郑州楼市为何率先扛不住了 如此罕见力度政策 能否激发老百姓的欲望
郑州楼市完全松绑了，史无前例的冲在了省会城市的最前列，此次松绑可以说力度之大，多年罕见，难道此次楼市遇到的困难真比2008年金融危机时候还要严重吗？
首先看下，河南第二季度的GDP出现了负增长！一季度的增量就达到了740亿，然而上半年的增量缩水至仅剩568.8亿。
(资料图片仅供参考)
再看郑州楼市，在七月的郑州主城区，新房市场的交易量和供应量纷纷呈现显著的下滑趋势。住宅交易量约为40万平方米，较上月下滑了约21%，且已经连续六个月处于下降态势；新房供应量约为23万平方米，与上月相比下滑了约48%。与此同时，整体的住宅成交均价为14798元/平方米，较上月下降了约5%。可以说郑州楼市遇到的问题真不小。
此时郑州，不得不果断勇立潮头，推出了一系列大胆的政策。
第一，取消限售政策为房地产市场注入了新的活力，让市场更加自由流动。
第二，认房不认贷使得购房者在购买房产时更加灵活。
第三，为毕业三年内的青年人才提供100%全额补贴契税，帮助他们尽早实现安居梦想。
第四，对多孩家庭提供补贴，二胎家庭财政补贴2万元，三胎家庭财政补贴3万元，以鼓励家庭生育。
第五，年内购房的契税按比例补贴，减轻了购房者的经济压力。
第六，五年改两年，证满两年免增值税，使得房产交易更加便捷。
第七，年内卖房又再买房的继续退个税，促进了房产的流动性和市场的活跃度。
第八，在城中村的改造和城市的焕新过程中，郑州市采用了具有人性化的策略——购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。更为值得一提的是，对于未开工建设的安置房，原则上同样以货币化安置为主。
在这个房地产市场变化莫测的时代，政策的出台往往会对市场产生重大影响。炒房客们无疑会因为这次政策的的出台而感到高兴，因为他们有机会在19年到20年在高位购买的房产可以出售了。然而，郑州的购房者们是否还会像过去一样盲目地涌入市场，仍然需要我们进一步观察。
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